La réglementation en vigueur

Les règlements d’harmonisation varient d’une municipalité à l’autre. Vous devez donc vous informer auprès de la Ville pour connaître la liste des critères à respecter. La réglementation stipule toutes les conditions établies par la municipalité en ce qui concerne notamment les dimensions du bâtiment, le style, les matériaux, les couleurs, les revêtements et le nombre d’étages. De plus, le promoteur immobilier détenant le terrain définit souvent lui aussi des critères à respecter pour assurer l’homogénéité du quartier. Il est donc essentiel d’avoir en tête ces contraintes d’urbanisme lorsque vous sélectionnez votre modèle de maison.

Les pièces

Combien de chambres sont nécessaires? Est-ce qu’une salle de bain complète suffit? Est-ce qu’une salle de jeux et une salle d’entraînement sont à prévoir? Voilà des questions que vous devrez vous poser en amont du processus de sélection. Aimez-vous recevoir? Si c’est le cas, une cuisine spacieuse et une salle à manger pouvant accueillir plusieurs personnes seront de mise. Pour vous aider à déterminer la superficie appropriée de chaque pièce, mesurez vos meubles ainsi que les pièces de votre maison actuelle. De cette façon, vous aurez une meilleure idée du nombre de pieds carrés nécessaires pour bien répondre à votre mode de vie.

Vos critères personnels

Quand on se construit une maison, il ne s’agit généralement pas de notre première maison; on sait habituellement davantage ce qu’on veut et ce qu’on ne veut plus. Vous pourrez donc dresser un inventaire des éléments que vous souhaitez retrouver dans votre nouvelle propriété. Par exemple, une aire ouverte, un ilot de cuisine, des plafonds cathédrale, une entrée fermée, des chambres à coucher sur le même niveau, une salle de cinéma… Vous travaillez souvent de la maison? Il s’agit également d’un point à intégrer dans votre liste de souhaits! L’aménagement d’un bureau nécessitera un espace de plus et vous fera par ailleurs gagner en confort et en qualité de vie.

Le terrain

La forme du terrain, sa taille et ses pentes, entre autres, auront une incidence sur le choix du modèle de votre maison. Bien que tous les goûts soient dans la nature, esthétiquement parlant, il convient de respecter des proportions équilibrées. Aussi, le positionnement du bâtiment sur le lot devra être choisi avec soin. Vous voudrez certainement profiter au maximum de la lumière naturelle, mais peut-être un peu moins de la vue sur les voisins. Les règlements d’harmonisation contiennent également des précisions sur les distances à respecter relativement aux lignes de terrain et aux servitudes, par exemple.

Votre budget

Vous avez fort probablement établi votre budget avant de magasiner votre modèle de maison et votre terrain. Notez que le prix des modèles de Fabest comprend la coquille complète : murs isolés, structure de plancher, toiture avec bardeau, isolation des plafonds et des fondations, divisions intérieures, portes et fenêtres, porte de garage, patio de 12 pi X 12 pi en bois traité et revêtement de vinyle. Le plan complet de la construction, la main-d’œuvre, la grue, la disposition des déchets, le transport et la livraison dans un rayon de 50 km sont également inclus.

Une fois la structure montée, il faut accorder temps et argent à la finition des murs, aux revêtements de plancher, à l’aménagement de la cuisine et des salles de bain, à la plomberie et à l’électricité.

Lorsque toutes ces étapes auront été achevées, il restera encore la décoration intérieure et l’aménagement extérieur (terrassement, plates-bandes, etc.). Il est donc important de prévoir un montant pour chacune de ces phases pour éviter que la tirelire soit vide avant la fin du projet!

Fabest est toujours là pour vous guider

Nous savons que construire sa maison est un projet qui vient avec une multitude de décisions à prendre. Dès votre première visite, un chargé de projets vous accueillera et analysera vos besoins. Les plans des modèles conçus par Fabest peuvent être modifiés pour correspondre davantage à vos attentes. Nos spécialistes peuvent aussi créer des plans de maison et de chalets sur mesure. Nous mettons donc à votre disposition notre équipe de dessinateurs, laquelle travaillera avec vous pour concevoir des plans en tout point conformes à vos besoins.

Pour vous bâtir une maison sur mesure selon vos goûts, communiquez avec nous!